Denkmalimmobilie Düsseldorf

Düsseldorf als Wachstumsstandort erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit

In Düsseldorf, der Landeshauptstadt von Deutschlands bevölkerungsreichstem Bundesland Nordrhein-Westfalen, leben aktuell ca. 660.000 Einwohner, Tendenz steigend: Bis 2030 werden bis zu 685.000, bis 2035 über 702.000 Einwohner prognostiziert. Den Großteil macht davon Bevölkerung zwischen 30 und 50 aus. In nahezu allen Stadtteilen ist Zuwachs prognostiziert, während im gleichen Moment der Wohnungsbau nicht mithält. Die Wohnungsnot ist auch in Düsseldorf ein großes Thema.

Mit einem Kaufkraftindex pro Einwohner von 117,7 liegt Düsseldorf, mit Ausnahme einiger süddeutscher Städte, ganz weit vorn. Mit einem Kaufkraftwachstum von 3,6 % pro Kopf von 2022 bis 2023 wird Düsseldorf nur von Berlin (3,7 %) und Ludwigshafen (3,8 %) eingeholt (zum Vergleich: der deutsche Durschnitt liegt bei 2,9 %).

Das erklärt u.a., warum in Düsseldorf als Wirtschaftsstandort sowohl international bedeutende Unternehmen als auch Startups, Einzelhandel und die kleinen, individuellen Geschäfte „um die Ecke“ angesiedelt sind und es auch bleiben.

Der Zuzug von Menschen aus aller Welt und die demografische Entwicklung in Düsseldorf machen deutlich, dass die Wohnraumentwicklung von der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude in der Stadt nur profitieren kann. Die Stadt kommt dem steigenden Wohnraumbedarf kaum anheim und ist darauf angewiesen, dass Investoren unterstützend tätig werden. Die vorhandenen denkmalgeschützten Gebäude zu sanieren ist dabei die ökonomischste Form von Wohnraumschaffung bei gleichzeitigen hohen Steuervorteilen für den Investor.

Düsseldorf ist eine Stadt mit sehr hoher Lebensqualität

Düsseldorf ist eine Stadt mit sehr hoher Lebensqualität, nicht ohne Grund im weltweiten Ranking seit Jahren auf Platz 6. Die Einwohner Düsseldorfs erfreuen sich sowohl an einem hohen Angebot kultureller und Freizeit-Einrichtungen als auch an einem breiten Spektrum attraktiver Arbeitsplätze und der Möglichkeit, Bildung bis aufs höchste Niveau zu genießen. Die Rhein-Ruhr-Metropole mit 42 % Grünfläche, der berühmten Einkaufsstraße Kö´, seiner wunderschönen Altstadt und dem Rhein mit seiner Promenade ist ein international geprägter und kosmopolitischer Standort.

Zahlreiche solvente Mieter mit hohen Ansprüchen, die gern bereit sind, für eine überdurchschnittlich gute Wohnqualität auch eine entsprechende Miete zu bezahlen, sind hier in Düsseldorf einem knappen Wohnraumangebot in diesem hochwertigen Segment gegenübergestellt.

Mit der Investition in eine Denkmalimmobilie in Düsseldorf wird dieser Nachfrage Rechnung getragen. Gleichzeitig wird durch diese Investition der Erhalt schützenswerter, altehrwürdiger Gebäude in attraktiven Lagen unterstützt.