Ablauf

Die vier Phasen für den Erwerb eines Baudenkmals mit MONUVIDA

Kennenlernen

In der ersten Phase möchten wir ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis aufbauen. Dazu lernen Sie uns als Berater kennen und wir Sie als Investor.

Erstkontakt: Die meisten Investoren nehmen über unser Website-Formular, per Telefon oder E-Mail Kontakt mit uns auf.

Erstgespräch: Wir planen mit Ihnen einen Telefon- oder Videoanruf, um uns vorzustellen, unser Konzept zu erläutern und Ihre Daten aufzunehmen. Das Erstgespräch ist unverbindlich und dauert in der Regel 15-30 Minuten.

Fragebogen: Anschließend senden wir Ihnen per E-Mail eine Checkliste zu, um Ihre finanziellen Rahmenbedingungen und Wünsche zu erfassen.

Investitionsvorschlag

In der zweiten Phase arbeiten wir für Sie ein persönliches Investitionskonzept aus. Dies beinhaltet sowohl Ihre finanziellen Rahmendaten und Wünsche, als auch die Präsentation passender Objekte.

Investitionsvorschlag: Wir beraten Sie mit unseren Finanzierungsberater und erstellen für Sie einen individuellen Investitionsvorschlag inklusive detailliert ausgearbeiteten Finanzierungskonzept. Dabei setzen wir ausschließlich auf Banken, die Erfahrung mit Denkmalimmobilien haben. Selbstverständlich ist auch eine Finanzierung über Ihre Hausbank möglich. Auch hier unterstützen wir Sie gerne mit unserem Know How.

Erläuterung des Investitionsvorschlags: Telefonisch oder per Videocall besprechen wir mit Ihnen den Vorschlag und erklären Ihnen die genaue Berechnung und persönliche Wirtschaftlichkeit. Anhand Ihrer Wünsche überarbeiten wir diesen Vorschlag bei Bedarf (Änderung des Investitionsvolumens, Verkürzung oder Verlängerung der Laufzeit, Änderung des Eigenkapitals usw.).

Objektauswahl und -kauf

Die dritte Phase dreht sich um Auswahl und Kauf des Baudenkmals, beginnend bei der Standortanalyse bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Standort- und Objektauswahl: Gemeinsam mit Ihnen wählen wir passende Standorte und Immobilien aus, die zu Ihrem Investment passen. Im Nachgang erhalten Sie die Exposé der Immobilien.

Als Kunde von MONUVIDA können Sie zu diesem Zeitpunkt eine kostenfreie Reservierung vornehmen.

Finanzierungsangebot: Unser Finanzberater stellt Ihnen Ihr individuelles Finanzierungskonzept für das ausgewählte Objekt vor. Dabei setzen wir ausschließlich auf Banken, die Erfahrung mit Denkmalimmobilien haben.

Besichtigungstermin: Um ein genaueres Bild von der Immobilie zu erhalten, bieten wir sowohl persönliche Besichtigungen als auch Online-Besichtigungen (Live-Video-Begehung) an.

Kaufentscheidung: Nachdem Sie sich für Ihre Wunschimmobilie entschieden haben, bereiten wir für Sie den Termin beim Notar vor.

Auswahl des Notars: Der Kaufvertrag wird bei einem Notar Ihrer Wahl beurkundet. Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl eines passenden Notars.

Kaufvertrag: Der Kaufvertragsentwurf wird beim zuständigen Notar angefordert und an Sie verschickt. Gemeinsam besprechen wir das Vertragswerk und erklären Ihnen die wichtigsten Inhalte.

Unterzeichnung der Finanzierung: Nachdem Sie den Darlehensantrag unterschrieben haben, erhalten wir eine Finanzierungszusage. Sie erhalten die Darlehensverträge in der Regel nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Beurkundung des Kaufvertrags: Der Notar beurkundet den Kaufvertrag. Wir begleiten Sie zu diesem Termin und stehen im Vorfeld für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Herzlichen Glückwunsch! Sie sind nun Eigentümer
einer Denkmalimmobilie von MONUVIDA.

Nachbetreuung

Die vierte Phase ist für Sie die wichtigste im Kaufprozess. Nachdem Sie Ihre Wunschimmobilie erworben haben, muss diese nun saniert, fertig gestellt und vermietet werden. MONUVIDA ist auch hier stets an Ihrer Seite.

Baustellenberichte: Sie werden regelmäßig detailliert über den Baufortschritt informiert.

Kaufpreisraten: Der Kaufpreis wird in insgesamt sieben Raten bezahlt. Bei der ersten Rate müssen die Fälligkeitsvorraussetzungen vom Notar bestätigt werden. Auch hier unterstützen wir Sie gerne und geben Ihnen hilfreiche Tipps.

Übergabe des Objekts: Wir empfehlen Ihnen zur Übergabe Ihrer Wohneinheit einen Gutachter hinzuzuziehen und auch persönlich zu erscheinen. Wenn es uns möglich ist, begleiten wir Sie auch bei der Abnahme.

Schnittstelle Bauträger/Hausverwaltung: Nach Fertigstellung des Objekts unterstützen wir Sie bei der Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung.

VIP-News: Als MONUVIDA-Kunde erhalten Sie auf Wunsch exklusive Informationen über neue Immobilienangebote noch vor dem offiziellen Verkaufsstart.