Gründerzeitvilla

Top-Investitionsstandort

Seltenes Fundstück in Düsseldorf

Angebote für Denkmalimmobilien in der rheinischen Metropole sind kaum noch vorhanden, daher bietet sich eine höchst interessante Invesitionschance!

TIPP

Objektinformationen

Dieses Denkmalobjekt in Düsseldorf erfüllt alle Ansprüche an urbanes, aber entspanntes Wohnen in einem begehrten, kernsanierten Altbau mitten in einer modernen Metropole.

Sowohl die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs als auch die Bedürfnisse nach Erholung und Ausgleich werden vor der Tür oder in wenigen Minuten Entfernung erfüllt.

In dieser Gründerzeitvilla entstehen nach detailgetreuer und aufwendiger Sanierung 12 wunderschöne Wohnungen und ein kleines, gut vermietbares Gewerbe. Fast alle Wohnungen werden einen Balkon oder eine Terrasse erhalten, werden sehr hochwertig ausgestattet sein und durch nachfragegerechte Grundrisse überzeugen. Tageslichtbäder, Fischgrät-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlagen sind ein paar der besonderen Details, die die Mieter lieben werden.

Die Detailplanung wird nach Bedarf zwischen Erwerber und Architekt in engem Austausch abgestimmt.

Das zauberhafte Baudenkmal ist um die Jahrhundertwende entstanden und ist geschmückt mit einer Vielzahl an historischen Details wie Verzierungen der Fassade, Kuppeldach oder Erkern, durch die das Tageslicht in besonders schöner Form in die Wohnungen fällt. Sichtbalken und teilweise sehr hohe Decken und Galerien machen die Wohnungen zu etwas ganz Besonderem, jede Einheit wird ein Unikat.

Standort

Mit seiner ausgesprochen zentralen Lage in Deutschland und Europa und der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, die sich durch ein sehr gut ausgebautes Autobahn- und Eisenbahnnetz, zwei Binnenhäfen, vor allem aber durch den international bedeutenden Flughafen auszeichnet, ist Düsseldorf ein international- und national bedeutender Wirtschaftsstandort.

Mit fast 38.000 Unternehmen und einem ständigen Zuwachs an Start Ups ist die Mode- und Landeshauptstadt Düsseldorf ein Menschenmagnet mitten in Nordrhein-Westfalen und damit einer der besten Investitionsstandorte, die Deutschland zu bieten hat.

655.000 Einwohner lieben diese lebendige Stadt der kurzen Wege mit ihrer Rheinpromenade, der Altstadt und der Kö´, die von diesem Denkmalobjekt nur 13 Autominuten entfernt ist. Auch zum Bahnhof sind es durch die nahe gelegene Straßenbahnanbindung nur 17 Minuten, die Heinrich-Heine-Universität mit ihren fünf Fakultäten als eine von 11 Hochschulen in Düsseldorf ist in 15 Minuten mit dem Rad erreicht. Bis zum Rhein sind es nicht einmal 20 Minuten. Und in nur 10 Minuten ist man mit dem Rad am Unterbacher See mit seinem Strandbad, Café und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – hohe Lebensqualität in alle Himmelsrichtungen!