Historische Brauerei

KfW-Förderung

Sehr hoher Steuervorteil

Dieses zukunftweisende Industriedenkmal bietet einen sensationellen Sanierungskostenanteil von ca. 85 %

TIPP

Objektinformationen

1841 gründeten die Brüder Hermann und Albert Wernecke diese Brauerei, die sich schnell zum größten Brauereibetrieb der Provinz Sachsen entwickelte. Das „Diamantbier“ wurde weit über die Grenzen Magdeburgs bekannt. Nun entstehen hinter der wilhelminischen Fassade des namhaften Brauhauses nach liebevoller Sanierung 26 Wohnungen mit Größen von 2 bis 5 Zimmern in sehr hochwertiger Ausstattung. Die Geschichte der Brauerei spiegelt sich u.a. in den Namen der Wohnungstypen wieder: Die „Bierstube“ mit 2 Zimmern, der „Schankraum“ mit 3 – 4 Zimmern und die Penthouse-Wohnungen „Hüttenschenke“ mit 4-Zimmern und Dachterrassen. Alle Schnitte sind clever und wohldurchdacht und sprechen diverse Zielgruppen an – vom Single über junge Paare und Familien bis hin zu Menschen, die sich ein barrierefreies Wohnen wünschen.

Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen, edlen Fliesen in den Bädern ausgestattet sein. Der Zugang zum Gebäude wird barrierefrei und alle Wohnungen mit dem Aufzug erreichbar sein. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, auf der nach Feierabend beim Blick in die Ferne ein Bier genossen werden kann.

Voriger

Standort

Lediglich 1,5 h von Berlin und eine gute Stunde von Leipzig entfernt liegt Magdeburg verkehrstechnisch sehr günstig mitten in Deutschland. Durch den Anschluss an das gut ausgebaute Autobahn- aber auch Eisenbahnnetz sind alle großen deutschen Städte gut und schnell zu erreichen.

Mit seiner grünen Lunge, dem Stadtpark Rotehorn, und dem Elbauenpark gilt die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt Magdeburg als eine der grünsten Städte Deutschlands, aktuell mit knapp 20m² Grünfläche pro Einwohner auf Platz 4. Im begehrten nördlichen Stadtteil Neue Neustadt befindet sich dieses imposante Industriedenkmal in einem förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet und bietet dadurch die Steuervorteile nach § 7 h EstG.

Magdeburg, auch als Kaiserstadt in der Mitte Deutschlands bekannt, bietet ideale Lebensbedingungen und ist auch wirtschaftlich bestens aufgestellt. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit seinen 235.000 Einwohnern ist besonders bekannt für seine zahlreichen zukunftweisenden Einrichtungen aus Logistik, Technologie und Forschung: Die Fraunhofer Gesellschaft, das Max-Planck-Institut, die junge Otto-von Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal prägen das Innovationszentrum Magdeburg. Zukünftiger Wachstumsmotor der Chipindustrie wird die Intel-Giga-Fabrik sein. Mit einem Investitionsvolumen von rund 17 Milliarden Euro werden hier mehr als 20.000 Arbeitsplätze entstehen. Landesweit verzeichnet Magdeburg die höchste Zuzugrate, was den hohen Wohnraumbedarf erklärt