MalzQuartier

Sehr hoher Sanierungskostenanteil

KfW-Förderung

Objektinformationen

Umgeben von wunderschönen Gründerzeithäusern liegt die ehemalige Malzfabrik vor den Toren der Erfurter Altstadt, mitten in der Krämpfer-Vorstadt. Hinter der historischen, denkmalgeschützten Fassade entsteht mit dem MalzQuartier ein Neubau, der den modernen Wohnansprüchen absolut gerecht wird. Und das bei einem sensationellen Sanierungskostenanteil von 77 %! Hochwertige Eichenparkettböden, Villeroy & Boch Fliesen und Einbauküchen machen die 130 Wohnungen in diesem 2. und letzten Bauabschnitt zu attraktiven Kapitalanlagen. Die ursprünglichen Baukörper wurden als Klinkergebäude teils mit Mansarden-, teils mit Flachdächern errichtet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten sollen die ursprünglichen gründerzeitlichen Baukörperformen wieder sichtbar werden.

Ein Mietpool garantiert eine Miete von 11,50 € / m².

1885 im Gründerzeitstil erbaut, erfuhr das Gebäude in den 1930er Jahren unter dem Architekten Georg Bierbaum einen Umbau im expressionistischen Stil. Bis 2000 wurde die Mälzerei als eine der größten Malzproduktionsstätten Deutschlands betrieben und steht seitdem leer. Als ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der Industriearchitektur hat es den Status als Kulturdenkmal inne. Nun wird ihm wieder neues Leben eingehaucht – und Sie können Teil davon sein.

Voriger

Standort

Das MalzQuartier befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Erfurt. Die verkehrsstrategisch besonders günstige Position Erfurts, sehr zentral mitten in Deutschland, mit einem guten Netz an Autobahnen, Bahnverbindungen und Flughafen, spricht für diesen Investitionsstandort. Auf halber Strecke zwischen Berlin (1:40 h) und Frankfurt am Main (2 h) ist diese wunderschöne Landeshauptstadt mit historischer Altstadt von überall her gut erreichbar. Viele kulturelle, aber auch Bildungs-Einrichtungen machen das Leben hier lebenswert, 16.000 Arbeitsplätze im Landtag, im Bundesarbeitsgericht in der Stadtverwaltung so wie in zahlreichen zukunftsweisenden Unternehmen machen den Arbeitsmarkt sehr attraktiv.

Die Arbeitsplatz- sowie die Zuzugsprognosen sind positiv – in den letzten 12 Jahren ist die Einwohnerzahl um 12.000 gestiegen, bis 2040 sollen es noch 20.000 mehr werden. Und Bedarf an attraktivem Wohnraum ist auch hier ganz offensichtlich gegeben. Schaffen Sie mit uns neuen.