Der Bräu am Westermeier Garten

KfW-Förderung

Objektinformationen

„In der Stadt arbeiten, ein Stückerl draußen leben“ – das ist die Devise vieler junger Familien, die in München und Regensburg keinen bezahlbaren Wohnraum mehr finden und dennoch eine hochwertige Wohnumgebung suchen.

In Rohr in Niederbayern, eine halbe Stunde südlich von Regensburg und eine knappe Stunde nördlich von München dank der guten Anbindung an die A 93, wird dieser Wohntraum Realität. Hier entsteht in dem Baudenkmal „Der Bräu am Westermeier Garten“ dringend benötigter Wohnraum, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, die durch den Bau des nur 8 Minuten entfernten Amazon Logistikzentrums und die Schaffung von ca. 2.500 neuen Arbeitsplätzen entsteht.

Die ehemalige Brauerei Westermeier mit dem dazugehörigen Gasthaus ist der Namensgeber für dieses Denkmalimmobilienprojekt. Der tiefen Verbundenheit mit der jüngeren Geschichte Rohrs und dem bayerischen Dialekt trägt der alte und zugleich neue Name „Der Bräu“ Rechnung, denn über Jahrzehnte hat „Der Bräu“ das Leben in Rohr mitgestaltet.

Mitten im Zentrum von Rohr i. NB entstehen nun in einem Ensemble bestehend aus 5 Gebäuden 25 Wohneinheiten mit Größen von 50 bis 115 qm. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehören bis zu zwei Stellplätze.
Einige Wohnungen bieten zudem Galerien mit hohen Decken und Holzbalken, die ein einzigartiges Raumgefühl vermitteln. Dieses Ensemble um einen grünen Innenhof mit attraktiven Gemeinschaftsflächen wird das zentral gelegene Areal in Rohr wieder zum Leben erwecken.

Standort

Rohr in Niederbayern ist ein aufstrebender Wohnort, der durch seine ideale Lage und attraktive Lebensqualität besticht. Zwischen den Städten Regensburg und München gelegen, bietet Rohr eine ruhige und naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A93 ermöglicht es den Bewohnern, in nur 30 Minuten Regensburg und in etwa 60 Minuten München zu erreichen, was Rohr zu einem idealen Standort für Pendler macht.

Das charmante Dorfleben in Rohr ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während die nahegelegenen Städte wie Abensberg oder Ingolstadt vielfältige kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Landschaft Niederbayerns, die mit ihren Wäldern, Feldern und Hügeln für Erholung und Entspannung sorgt.

Ein besonderer Pluspunkt von Rohr ist die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Mit der Errichtung eines Amazon Logistikzentrums in der Nähe entstehen zahlreiche Arbeitsplätze, was die Attraktivität des Wohnortes zusätzlich erhöht. Familien profitieren von der guten Infrastruktur, die neben Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auch Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium umfasst. Zudem ist das Benediktinerkloster mit seiner pompösen Klosterkirche nur einen Steinwurf von unserem Denkmalobjekt „Der Bräu“ entfernt und immer wieder einen Besuch wert.

Rohr in Niederbayern bietet somit die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Wer hier wohnt, genießt eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und die Vorzüge einer gut angebundenen Lage. Es ist ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten möchten.